Zurbano, Edificio representativo. 2 fincas registrales distintas unidas físicamente. Actualmente como oficina. A reformar, bajo exterior.

Rios Rosas, Chamberí - Madrid (Madrid)

227.0 Metros

5 Habitaciones

2 Baños

890.000
Referencia: 5640
VENTA

Descripción del inmueble

Zurbano a la altura de Plaza San Juan de la Cruz. Zona muy buena muy cerca del Paseo de la Castellana y Nuevos Ministerios. Edificio del año 1940 muy representativo con fachada clásica y buen portal. No acceso minusválidos (varios escalones de entrada). Actualmente está utilizándose como oficina, pero en Registro son viviendas, por lo que puede utilizarse como vivienda. Situado en planta baja, se trata de 2 fincas registrales distintas, físicamente unidas con 2 entradas independientes. Exterior a dos calles en una zona muy tranquila. A reformar para convertir a vivienda aunque instalaciones tienen reforma reciente. Entre las dos viviendas suman 227 m2 según registro y 224 m2 construidos según catastro (ambas son muy similares de tamaño), se venden juntas pero la persona que la compre puede dividirlas físicamente. Actualmente físicamente tiene una zona añadida de unos 30 metros cuadrados, integrada en la oficina, que está arrendada a la comunidad hasta marzo de 2021. Actualmente tiene distribuida la oficina en varias salas o despachos, pero fácilmente se pueden sacar 4 o 5 dormitorios y tiene 2 aseos que se pueden sacar más. Desde algunas estancias interiores se accede a varios patios de uso privativo. Calefacción individual bomba frío-calor por splits en techo, Agua caliente termo eléctrico. Conserje, Portero automático. Norte y Este, es bastante luminosa sobre todo la parte exterior. Gastos de comunidad: vivienda A 134 euros y a la B 139 euros. Disponibilidad inmediata. METRO: Gregorio Marañon (7-10) Nuevos Ministerios y varias líneas de autobus.  Precio 890.000 euros + ITP

Características interiores

Conservación:
Reforma integral


Habitaciones: 5


Baños: 2


Calefacción:
Individual eléctrica


Agua caliente:
Individual eléctrica


Material:
Buen estado


Paredes: Buen estado


Ventanas: Buen estado


Alarma


Alta suministros


Características exteriores

Exterior:
Exterior


Orientación:
Norte|Este


Antigüedad:
1940


Comunidad:
275 euros mensuales


Tipo de fachada:
piedra


Tipo de estructura:
Hormigón


Altura real: 0
Altura del edificio: 0


Ascensor


Portero automático


Eficiencia energética (CES)

A
B
C
D
E
F
G
C 176.000
Consumo en kwh/m2 al año
C 30.000
Emisiones en kgCO2/m2 al año

La eficiencia energética revela información acerca de la calidad del edificio. Un mayor grado de eficiencia te beneficiará económicamente y es mejor para el medio ambiente.